Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713004383. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713004383 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.484
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2400, Apto 406, BL 06, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713004383
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 62,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.70 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 116.158,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.841,34
- Imposto estimado
- R$ 7.176,20
- Lucro líquido
- R$ 40.665,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.484,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.714,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 43.771,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 859,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.706,85
- Imposto estimado
- R$ 5.956,03
- Lucro líquido
- R$ 33.750,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.096,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.202,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.319,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.714,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.