Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713032310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713032310 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 111.968
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
RUA CAMPO GRANDE, N. 3740, Apto 203, BL 17, Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713032310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 77,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 77.83 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 119.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.2%- Desembolso
- R$ 142.626,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.373,38
- Imposto estimado
- R$ 7.856,01
- Lucro líquido
- R$ 44.517,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.967,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.359,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno 54.8%- Desembolso
- R$ 53.052,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.063,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.307,55
- Imposto estimado
- R$ 6.346,13
- Lucro líquido
- R$ 35.961,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.393,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.625,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.014,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.359,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.