Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713034584. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713034584 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 200.095
AvaliaçãoR$ 175.098
Ficha do imóvel
RUA MAURO PORTUGAL, N. 311, Apto 407, BL 08, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787713034584
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,27 m²
- Área total
- 41,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.27 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -24.1%- Desembolso
- R$ 230.611,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.513,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.513,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.094,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.002,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.252,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.754,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.505,88 |
Financiado
Retorno -79.0%- Desembolso
- R$ 70.535,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.900,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 73.501,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 73.501,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.018,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.562,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.502,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.002,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.252,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.754,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.505,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.