Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713082058. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713082058 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.420
AvaliaçãoR$ 174.076
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 55, Apto 307, BL 06, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713082058
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,27 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 122.653,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.423,04
- Imposto estimado
- R$ 7.713,46
- Lucro líquido
- R$ 43.709,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.419,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.862,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.222,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.703,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.444,57 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 46.317,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 906,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.844,84
- Imposto estimado
- R$ 6.426,73
- Lucro líquido
- R$ 36.418,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.083,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.759,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.154,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.862,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.222,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.703,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.444,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.