Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713095303. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713095303 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.000
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 203, BL 14, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713095303
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,94 m²
- Área total
- 99,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 99.03 de área total, 43.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 124.080,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.919,67
- Imposto estimado
- R$ 8.387,95
- Lucro líquido
- R$ 47.531,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.000,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.880,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 47.280,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 911,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.289,29
- Imposto estimado
- R$ 7.093,39
- Lucro líquido
- R$ 40.195,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.200,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.824,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.605,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.880,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.