Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713161640. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713161640 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.531
AvaliaçãoR$ 166.140
Ficha do imóvel
AVENIDA MARLENE CUNHA, N. 500, Apto 504, BL 05, Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713161640
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 119.596,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.543,49
- Imposto estimado
- R$ 6.981,52
- Lucro líquido
- R$ 39.561,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.530,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.805,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.984,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.307,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.968,40 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 44.771,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 888,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.135,10
- Imposto estimado
- R$ 5.720,26
- Lucro líquido
- R$ 32.414,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.706,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.546,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.686,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.805,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.984,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.307,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.968,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.