Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787713372587. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787713372587 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.382
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA SAO CAETANO, N. SN, Apto 203, BL B ED PALACIOS, Jardim Zuleika, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713372587
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- 91,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.98 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 91.393,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.606,87
- Imposto estimado
- R$ 6.541,03
- Lucro líquido
- R$ 37.065,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.381,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.111,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 35.087,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 668,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.279,59
- Imposto estimado
- R$ 5.591,94
- Lucro líquido
- R$ 31.687,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.076,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.936,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.696,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.111,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.