Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787713380580. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787713380580 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.754
AvaliaçãoR$ 132.500
Ficha do imóvel
RUA SÃO CAETANO, N. SN, Apto 02, BL B ED PALÁCIO DO PLANALTO VG 10, Jardim Zuleika, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713380580
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- 90,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.63 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 81.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 97.606,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.893,70
- Imposto estimado
- R$ 5.234,05
- Lucro líquido
- R$ 29.659,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.753,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.302,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.975,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.950,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.203,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 728,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.993,58
- Imposto estimado
- R$ 4.199,04
- Lucro líquido
- R$ 23.794,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.350,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.654,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.648,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.302,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.975,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.