Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713510939. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713510939 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.955
AvaliaçãoR$ 138.023
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 111, Apto 205, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713510939
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,07 m²
- Área total
- 96,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.01 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 97.557,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.465,81
- Imposto estimado
- R$ 6.069,87
- Lucro líquido
- R$ 34.395,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.955,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.278,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.901,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.281,39 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 36.793,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 721,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.637,45
- Imposto estimado
- R$ 5.045,62
- Lucro líquido
- R$ 28.591,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.191,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.564,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.028,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.278,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.901,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.281,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.