Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787713673170. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787713673170 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.205
AvaliaçãoR$ 151.122
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 104, BL 06, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713673170
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,91 m²
- Área total
- 63,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.34 de área total, 44.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.3%- Desembolso
- R$ 98.618,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.503,85
- Imposto estimado
- R$ 7.875,58
- Lucro líquido
- R$ 44.628,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.204,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.256,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.533,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.556,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.067,31 |
Financiado
Retorno 82.8%- Desembolso
- R$ 38.454,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 714,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.742,97
- Imposto estimado
- R$ 6.861,45
- Lucro líquido
- R$ 38.881,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.040,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.479,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.444,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.256,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.533,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.556,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.067,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.