Calculadora de viabilidade
Casa em Croata, Sao Goncalo do Amarante/CE
Ref. Caixa · 8787713680249. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Croata, Sao Goncalo do Amarante/CE · Ref. Caixa · 8787713680249 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.111
AvaliaçãoR$ 174.000
Ficha do imóvel
RUA PRINCESA ISABEL, N. 187,, Croata, Sao Goncalo do Amarante/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713680249
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,47 m²
- Área total
- 63,47 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.47 de área total, 63.47 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 106.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 130.564,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.435,20
- Imposto estimado
- R$ 6.515,28
- Lucro líquido
- R$ 36.919,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.111,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.093,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 48.075,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 979,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.165,52
- Imposto estimado
- R$ 5.124,83
- Lucro líquido
- R$ 29.040,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.622,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.626,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.132,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.093,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.