Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713732630. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713732630 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.400
AvaliaçãoR$ 175.500
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 175, Apto 502, BL 01, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713732630
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,3 m²
- Área total
- 45,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.30 de área total, 45.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 115.622,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.877,70
- Imposto estimado
- R$ 8.981,66
- Lucro líquido
- R$ 50.896,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.400,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.652,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.265,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.530,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 44.902,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 839,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.930,56
- Imposto estimado
- R$ 7.789,58
- Lucro líquido
- R$ 44.140,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.680,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.967,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.699,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.652,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.265,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.530,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.