Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787713886106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787713886106 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.546
AvaliaçãoR$ 203.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 309, BL 08, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713886106
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 58,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.11 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 124.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 137.131,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.868,11
- Imposto estimado
- R$ 9.880,22
- Lucro líquido
- R$ 55.987,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.545,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.166,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 52.695,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.002,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.379,62
- Imposto estimado
- R$ 8.456,94
- Lucro líquido
- R$ 47.922,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.109,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.900,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.023,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.166,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.