Calculadora de viabilidade
Apartamento em Comendador Soares, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787713890278. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Comendador Soares, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787713890278 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.477
AvaliaçãoR$ 177.991
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. SN, Apto 404, BL 18, Comendador Soares, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713890278
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,83 m²
- Área total
- 47,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.54 de área total, 40.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 133.559,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.431,45
- Imposto estimado
- R$ 6.664,72
- Lucro líquido
- R$ 37.766,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.476,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.164,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.339,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.899,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.679,46 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 49.178,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.001,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.949,17
- Imposto estimado
- R$ 5.242,37
- Lucro líquido
- R$ 29.706,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.095,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.893,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.970,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.164,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.339,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.899,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.679,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.