Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787713909084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787713909084 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.159
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
RUA SAO CAETANO, N. SN, Apto 02, TÉRREO BL A VG 02 LT 01 QD 15, Jardim Zuleika, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713909084
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- 90,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.63 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.9%- Desembolso
- R$ 83.023,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.976,12
- Imposto estimado
- R$ 5.696,42
- Lucro líquido
- R$ 32.279,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.159,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.924,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 70.3%- Desembolso
- R$ 31.696,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 609,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.208,24
- Imposto estimado
- R$ 4.831,24
- Lucro líquido
- R$ 27.377,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.831,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.234,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.860,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.924,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.