Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713927538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713927538 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 91.814
AvaliaçãoR$ 182.278
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 311, Apto 507, BL 01, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713927538
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 73,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.79 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 120.087,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.190,24
- Imposto estimado
- R$ 9.328,54
- Lucro líquido
- R$ 52.861,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.814,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.754,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.468,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.113,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.936,68 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 46.636,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 871,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.936,16
- Imposto estimado
- R$ 8.090,42
- Lucro líquido
- R$ 45.845,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.362,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.352,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.352,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.754,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.468,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.113,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.936,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.