Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713968072. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713968072 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 161.770
AvaliaçãoR$ 147.489
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 505, BL 01, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787713968072
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,07 m²
- Área total
- 68,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.12 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.2%- Desembolso
- R$ 187.272,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.783,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.783,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.770,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.853,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.424,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.374,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.849,34 |
Financiado
Retorno -71.4%- Desembolso
- R$ 57.855,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.536,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 54.326,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 54.326,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.354,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.240,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.718,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.853,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.424,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.374,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.849,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.