Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713998451. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713998451 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.949
AvaliaçãoR$ 189.505
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 311, Apto 508, BL 06, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713998451
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,07 m²
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.07 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 116.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 135.658,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.846,88
- Imposto estimado
- R$ 8.077,03
- Lucro líquido
- R$ 45.769,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.948,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.178,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.685,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.475,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.370,29 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 50.898,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.006,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.322,13
- Imposto estimado
- R$ 6.648,32
- Lucro líquido
- R$ 37.673,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.189,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.946,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.337,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.178,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.685,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.475,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.370,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.