Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714217534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714217534 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 170.125
AvaliaçãoR$ 147.489
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 107, BL 03, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787714217534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,28 m²
- Área total
- 97,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 97.07 de área total, 41.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -24.7%- Desembolso
- R$ 195.877,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.388,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.388,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.125,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.103,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.424,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.374,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.849,34 |
Financiado
Retorno -80.7%- Desembolso
- R$ 59.777,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.615,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.682,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.682,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.025,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.182,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.211,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.103,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.424,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.374,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.849,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.