Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714242628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714242628 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.504
AvaliaçãoR$ 126.300
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 503, BL 01, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714242628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 68,31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.31 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 89.271,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.028,80
- Imposto estimado
- R$ 5.554,32
- Lucro líquido
- R$ 31.474,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.504,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.085,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.789,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.315,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.578,00 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 33.667,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 660,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.780,41
- Imposto estimado
- R$ 4.617,06
- Lucro líquido
- R$ 26.163,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.900,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.837,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.014,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.085,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.789,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.315,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.578,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.