Calculadora de viabilidade
Apartamento em Piraja, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787714264818. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Piraja, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787714264818 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 214.162
AvaliaçãoR$ 266.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA IASA, N. 432, Apto 707, TOR 4 PAV 7 VG 243, Piraja, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787714264818
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,1 m²
- Área total
- 92,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 92.67 de área total, 42.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 163.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 2.7%- Desembolso
- R$ 257.827,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.172,75
- Imposto estimado
- R$ 1.225,91
- Lucro líquido
- R$ 6.946,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 214.162,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.424,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.960,00 |
Financiado
Retorno -10.0%- Desembolso
- R$ 86.497,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.033,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.080,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.080,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.832,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.148,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 166.434,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.424,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.