Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787714359460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787714359460 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.636
AvaliaçãoR$ 153.102
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, Apto 302, BL 07, LT 01, VAGA COLETIVA, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714359460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 113.759,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.343,20
- Imposto estimado
- R$ 5.901,48
- Lucro líquido
- R$ 33.441,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.635,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.689,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.593,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.655,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.186,14 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 42.050,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 851,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.284,98
- Imposto estimado
- R$ 4.692,75
- Lucro líquido
- R$ 26.592,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.927,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.107,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.659,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.689,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.593,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.655,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.186,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.