Calculadora de viabilidade
Casa em Piabeta, Mage/RJ
Ref. Caixa · 8787714434381. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piabeta, Mage/RJ · Ref. Caixa · 8787714434381 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 180.645
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL ANTONIO ALEM BERGARA, N. 900, CS 81 LT 03 VG 65, Piabeta, Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787714434381
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,4 m²
- Área total
- 131,47 m²
- Área do terreno
- 92,96 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 131.47 de área total, 54.40 de área privativa, 92.96 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.6%- Desembolso
- R$ 210.984,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.984,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.984,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.644,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.419,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno -56.7%- Desembolso
- R$ 66.468,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.715,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.224,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.224,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.128,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.368,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 140.386,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.419,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.