Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787714704389. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787714704389 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 156.055
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
VARIANTE EST ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 40 AREA 01G FR 40 QD F, Caluge, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787714704389
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 52,28 m²
- Área do terreno
- 154,25 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.28 de área total, 51.60 de área privativa, 154.25 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -7.9%- Desembolso
- R$ 184.536,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.536,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.536,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.054,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.681,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno -37.0%- Desembolso
- R$ 59.692,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.481,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 28.565,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 28.565,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.210,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.596,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.276,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.681,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.