Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714761803. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714761803 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.014
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA ITATINGA, N. 140, Apto 302, BL 09, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714761803
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,22 m²
- Área total
- 43,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.22 de área total, 43.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.5%- Desembolso
- R$ 106.794,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.205,89
- Imposto estimado
- R$ 3.480,88
- Lucro líquido
- R$ 19.725,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.013,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.580,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 27.6%- Desembolso
- R$ 37.983,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 816,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.473,30
- Imposto estimado
- R$ 2.320,99
- Lucro líquido
- R$ 13.152,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.202,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.698,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.844,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.580,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.