Calculadora de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714844296. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714844296 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 153.825
AvaliaçãoR$ 264.445
Ficha do imóvel
RUA GOIANINHA, N. 280, Apto 202, BL 04, Curicica, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714844296
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 162.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.0%- Desembolso
- R$ 195.461,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.983,02
- Imposto estimado
- R$ 10.347,45
- Lucro líquido
- R$ 58.635,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.824,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.614,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.933,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.222,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.866,67 |
Financiado
Retorno 52.2%- Desembolso
- R$ 72.401,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.460,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.154,26
- Imposto estimado
- R$ 8.273,14
- Lucro líquido
- R$ 46.881,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.764,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.344,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.543,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.614,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.933,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.222,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.866,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.