Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714879669. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714879669 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 151.059
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA ITATINGA, N. 30, Apto 104, BL 4, Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787714879669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.1%- Desembolso
- R$ 176.310,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 28.310,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 28.310,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 151.058,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.531,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno -57.8%- Desembolso
- R$ 55.463,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.434,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 41.890,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 41.890,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.211,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.032,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.394,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.531,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.