Calculadora de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714888153. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714888153 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 162.873
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
RUA GOIANINHA, N. 280, Apto 203, BL 01, Curicica, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714888153
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43 m²
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 172.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.0%- Desembolso
- R$ 206.959,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.040,82
- Imposto estimado
- R$ 10.956,12
- Lucro líquido
- R$ 62.084,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.872,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.886,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 52.2%- Desembolso
- R$ 76.660,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.546,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.398,61
- Imposto estimado
- R$ 8.759,79
- Lucro líquido
- R$ 49.638,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.574,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.365,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.575,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.886,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.