Calculadora de viabilidade
Apartamento em Comendador Soares, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787715068672. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Comendador Soares, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787715068672 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.742
AvaliaçãoR$ 181.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3555, Apto 403, BL 14, Comendador Soares, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715068672
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,82 m²
- Área total
- 62,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.23 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 122.924,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.075,34
- Imposto estimado
- R$ 8.711,30
- Lucro líquido
- R$ 49.364,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.742,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.842,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.860,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 47.130,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 899,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.558,04
- Imposto estimado
- R$ 7.433,71
- Lucro líquido
- R$ 42.124,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.948,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.682,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.628,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.842,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.