Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715098318. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715098318 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.553
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE JACAREPAGUA, N. 2035, Apto 506, BL 13, Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715098318
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 123.949,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.050,20
- Imposto estimado
- R$ 7.657,53
- Lucro líquido
- R$ 43.392,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.553,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.896,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 46.707,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 916,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.370,12
- Imposto estimado
- R$ 6.355,52
- Lucro líquido
- R$ 36.014,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.310,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.887,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.035,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.896,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.