Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787715118475. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787715118475 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 106.667
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3769, Apto 203, BL 15, Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715118475
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,83 m²
- Área total
- 61,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.52 de área total, 40.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 135.067,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.932,96
- Imposto estimado
- R$ 6.739,94
- Lucro líquido
- R$ 38.193,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.667,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.200,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 49.733,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.012,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.343,64
- Imposto estimado
- R$ 5.301,55
- Lucro líquido
- R$ 30.042,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.333,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.027,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.895,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.200,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.