Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715185377. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715185377 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 107.374
AvaliaçãoR$ 187.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DAS LAGOAS, N. 135, Apto 508, BL 09, Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715185377
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 114.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.2%- Desembolso
- R$ 136.775,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.224,73
- Imposto estimado
- R$ 7.533,71
- Lucro líquido
- R$ 42.691,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.374,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.221,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Financiado
Retorno 54.8%- Desembolso
- R$ 50.876,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.019,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.571,85
- Imposto estimado
- R$ 6.085,78
- Lucro líquido
- R$ 34.486,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.474,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.107,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.444,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.221,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.