Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787715200210. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787715200210 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 188.358
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA VICENTE DE CARVALHO, N. 42/68, Apto 401, BL 14 LOTE 02 QD 18, Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787715200210
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,84 m²
- Área total
- 50,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.84 de área total, 50.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -24.0%- Desembolso
- R$ 217.108,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.108,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.108,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 188.358,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.650,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno -78.8%- Desembolso
- R$ 66.422,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.788,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.042,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.042,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.671,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.238,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.381,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.650,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.