Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715272172. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715272172 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.329
AvaliaçãoR$ 117.454
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3000, Apto 101, BL 09, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715272172
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 72.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 85.791,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.662,06
- Imposto estimado
- R$ 4.749,31
- Lucro líquido
- R$ 26.912,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.328,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.019,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.523,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.872,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.047,24 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 31.929,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 639,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.609,26
- Imposto estimado
- R$ 3.841,39
- Lucro líquido
- R$ 21.767,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.465,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.591,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.323,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.019,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.523,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.872,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.047,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.