Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787715278766. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787715278766 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 215.500
AvaliaçãoR$ 215.500
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 15 AREA 01G FRAÇÃO 15 QD D, Caluge, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787715278766
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 52,28 m²
- Área do terreno
- 245,38 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.28 de área total, 51.60 de área privativa, 245.38 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 132.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 252.135,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 36.635,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 36.635,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.465,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.465,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.930,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 79.735,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.046,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.008,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.008,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.100,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.299,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.474,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.465,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.465,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.930,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.