Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Oliveira, Aparecida de Goiania/GO
Ref. Caixa · 8787715391112. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Oliveira, Aparecida de Goiania/GO · Ref. Caixa · 8787715391112 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 156.000
AvaliaçãoR$ 260.000
Ficha do imóvel
AVENIDA VEIGA VALE, N. SN, Apto 201, BL 07 TR A PAV 02 AREA 1 3 VG 378, Vila Oliveira, Aparecida de Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787715391112
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,65 m²
- Área total
- 94,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 94.69 de área total, 45.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 197.080,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.920,00
- Imposto estimado
- R$ 9.438,00
- Lucro líquido
- R$ 53.482,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.680,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 72.280,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.481,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.895,67
- Imposto estimado
- R$ 7.334,35
- Lucro líquido
- R$ 41.561,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.590,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.234,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.680,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.