Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787715562324. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787715562324 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.990
AvaliaçãoR$ 205.676
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 08, QD C, AREA 01-G, Caluge, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715562324
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 218 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.60 de área privativa, 218.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 147.234,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.441,91
- Imposto estimado
- R$ 8.766,29
- Lucro líquido
- R$ 49.675,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.990,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.449,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.170,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.283,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.340,58 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 55.242,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.091,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.104,36
- Imposto estimado
- R$ 7.215,65
- Lucro líquido
- R$ 40.888,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.998,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.965,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.363,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.449,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.170,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.283,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.340,58 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.