Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787715719150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787715719150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 150.749
AvaliaçãoR$ 246.200
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 103, BLOCO 13, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715719150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,68 m²
- Área total
- 43,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.68 de área total, 43.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 151.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 189.739,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.460,15
- Imposto estimado
- R$ 8.469,02
- Lucro líquido
- R$ 47.991,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.749,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.522,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.386,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.310,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.772,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 69.140,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.431,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.907,85
- Imposto estimado
- R$ 6.436,18
- Lucro líquido
- R$ 36.471,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.149,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.998,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.153,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.522,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.386,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.310,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.772,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.