Calculadora de viabilidade
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 8787715849860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 8787715849860 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.489
AvaliaçãoR$ 162.825
Ficha do imóvel
RUA JOSE LEITE, N. 1172, Apto 403, BL 17, Caji, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715849860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,29 m²
- Área total
- 52,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.53 de área total, 46.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 122.179,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.645,51
- Imposto estimado
- R$ 6.096,83
- Lucro líquido
- R$ 34.548,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.488,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.894,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.884,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.141,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.769,48 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 44.987,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 916,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.971,20
- Imposto estimado
- R$ 4.795,68
- Lucro líquido
- R$ 27.175,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.297,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.879,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.985,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.894,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.884,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.141,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.769,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.