Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponta Negra, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8787715939142. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponta Negra, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8787715939142 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 199.988
AvaliaçãoR$ 217.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FREDERICO BAIRD, N. 2880, Apto 408, PAV 4 BL 7, Ponta Negra, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787715939142
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,51 m²
- Área total
- 101,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 101.79 de área total, 41.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 133.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -8.2%- Desembolso
- R$ 236.367,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 19.367,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 19.367,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.988,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.999,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Financiado
Retorno -37.8%- Desembolso
- R$ 76.377,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.899,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.346,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.346,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.997,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.550,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.419,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.999,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.