Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787716297837. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787716297837 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 82.251
AvaliaçãoR$ 161.500
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, Apto 103, BL 24, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716297837
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 100,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.92 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 107.328,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.171,88
- Imposto estimado
- R$ 8.125,78
- Lucro líquido
- R$ 46.046,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.250,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.467,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.690,00 |
Financiado
Retorno 78.3%- Desembolso
- R$ 41.527,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 781,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.777,59
- Imposto estimado
- R$ 7.016,64
- Lucro líquido
- R$ 39.760,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.450,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.274,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.920,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.467,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.690,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.