Calculadora de viabilidade
Apartamento em Praia da Baleia, Serra/ES
Ref. Caixa · 8787716630242. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praia da Baleia, Serra/ES · Ref. Caixa · 8787716630242 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 150.300
AvaliaçãoR$ 250.500
Ficha do imóvel
AV DESEMB ANTONIO JOSE MIGUEL FEU ROSA, N. 395, Apto 203, BL 12 VG 173 AREA 01A2B, Praia da Baleia, Serra/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787716630242
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,47 m²
- Área total
- 62,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.36 de área total, 42.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 189.879,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.621,00
- Imposto estimado
- R$ 9.093,15
- Lucro líquido
- R$ 51.527,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.509,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.515,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.030,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 69.639,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.427,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.109,10
- Imposto estimado
- R$ 7.066,36
- Lucro líquido
- R$ 40.042,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.060,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.947,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.804,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.509,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.515,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.030,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.