Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787716664422. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787716664422 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 119.393
AvaliaçãoR$ 202.600
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 33, QD C, AREA 01-G, Caluge, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716664422
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 45,25 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.25 de área total, 51.60 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 124.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 151.338,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.261,48
- Imposto estimado
- R$ 7.689,22
- Lucro líquido
- R$ 43.572,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.393,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.581,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.078,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.130,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.156,02 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 55.824,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.133,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.528,10
- Imposto estimado
- R$ 6.079,22
- Lucro líquido
- R$ 34.448,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.878,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.462,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.785,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.581,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.078,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.130,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.156,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.