Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787716677532. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787716677532 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 276.523
AvaliaçãoR$ 188.438
Ficha do imóvel
RUA ADILIO DE OLIVEIRA GONCALVES PROJ 1 PAA 9509, N. 240, Apto 204, BL 7, Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787716677532
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -39.4%- Desembolso
- R$ 311.199,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 122.762,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 122.762,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 276.522,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.295,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.653,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.421,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.306,25 |
Financiado
Retorno -121.8%- Desembolso
- R$ 89.981,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.625,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 147.621,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 147.621,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.304,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.179,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 214.897,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.295,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.653,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.421,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.306,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.