Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fazenda Grande I, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787716737853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fazenda Grande I, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787716737853 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.209
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
RUA GERALDO BRASIL, N. 962, Apto 01, BL 18 PAV 01, Fazenda Grande I, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716737853
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 120,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 120.49 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 52.4%- Desembolso
- R$ 74.835,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.164,34
- Imposto estimado
- R$ 6.924,65
- Lucro líquido
- R$ 39.239,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.209,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.686,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 96.5%- Desembolso
- R$ 29.868,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 533,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.111,14
- Imposto estimado
- R$ 6.166,67
- Lucro líquido
- R$ 34.944,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.241,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.337,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.682,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.686,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.