Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8787716791912. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8787716791912 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.630
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
RUA MANAUS, N. 137, Apto 504, BL 14, LT 01, QD 132, Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716791912
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,19 m²
- Área total
- 47,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.19 de área total, 47.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 143.358,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.641,37
- Imposto estimado
- R$ 6.696,21
- Lucro líquido
- R$ 37.945,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.629,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.408,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 52.454,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.079,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.426,11
- Imposto estimado
- R$ 5.163,92
- Lucro líquido
- R$ 29.262,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.725,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.812,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.306,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.408,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.