Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717078900. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717078900 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 372.157
AvaliaçãoR$ 372.157
Ficha do imóvel
RUA LICINIO CARDOSO, N. 515, Apto 1112, BL 03, Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787717078900
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,37 m²
- Área total
- 39,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.37 de área total, 39.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 228.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 435.423,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.266,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.266,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 372.156,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.164,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.164,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.607,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.329,39 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 137.697,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.533,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 96.723,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 96.723,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.431,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.963,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 289.218,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.164,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.164,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.607,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.329,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.