Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Brasil A, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787717099800. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Brasil A, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787717099800 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.334
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA ESPERANCA, N. SN, CS 77 PARTE LT 11 QD 01, Chacaras Brasil A, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717099800
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 97,12 m²
- Área total
- 135,78 m²
- Área do terreno
- 135,78 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 135.78 de área total, 97.12 de área privativa, 135.78 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 129.573,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.426,32
- Imposto estimado
- R$ 7.563,95
- Lucro líquido
- R$ 42.862,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.333,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.040,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 48.506,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 962,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.316,47
- Imposto estimado
- R$ 6.197,47
- Lucro líquido
- R$ 35.119,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.266,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.426,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.750,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.040,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.