Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Universitaria, Maceio/AL
Ref. Caixa · 8787717177282. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Universitaria, Maceio/AL · Ref. Caixa · 8787717177282 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 173.607
AvaliaçãoR$ 183.537
Ficha do imóvel
RODOVIA AL 105, N. 442, CS 02 QD A, Cidade Universitaria, Maceio/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787717177282
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,01 m²
- Área total
- 76,9 m²
- Área do terreno
- 93,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 76.90 de área total, 55.01 de área privativa, 93.01 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 112.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -10.3%- Desembolso
- R$ 204.509,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 20.972,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 20.972,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.606,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.208,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.506,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.176,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.012,22 |
Financiado
Retorno -42.9%- Desembolso
- R$ 65.624,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.648,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 36.580,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 36.580,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.721,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.575,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.917,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.208,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.506,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.176,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.012,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.