Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717184319. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717184319 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 159.468
AvaliaçãoR$ 260.439
Ficha do imóvel
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 27508, Apto 312, BL 04 LT 01 PAL 49546, Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717184319
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43 m²
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 200.713,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.725,53
- Imposto estimado
- R$ 8.958,83
- Lucro líquido
- R$ 50.766,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.467,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.784,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.813,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.021,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.626,34 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 73.139,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.514,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.389,43
- Imposto estimado
- R$ 6.808,42
- Lucro líquido
- R$ 38.581,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.893,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.981,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.929,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.784,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.813,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.021,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.626,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.